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①上海银行流水;银行流水要覆盖房产贷款月还款额的二倍以上；
②房产贷款用途;不管是上海企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许房产贷款金额流入房市和投资市场；
③房产贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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上海房子抵押借资有什么优势？
1、利率相对较低,由于借资人提供了房子作抵押,上海借资机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借资人较低的利率；
2、房子借资期限较长,用房子抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借资人的首选；
3、借资额度较高,房子抵押借资的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决借资人大额资金需求的困难；
4、个人房产抵押经营贷款,抵押小产权房子应急贷款,个人房屋抵押大额购物贷款,抵押集体住房生意贷款,个人房本大额购物贷款等审批率相对高；
5、上海能用他人房子作抵押（只要房子所有权人知悉并签有同意书）；
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上海抵押住宅借款申报材料：
1、住宅所有权证;
2、上海抵押住宅借款申请表,缴纳抵押住宅借款登记证明;
3、住宅借款抵押合同,委托书;
4、证明住宅价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
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